Kirkeager 36

Villa · 192 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.286 kr/m².4.614.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkeager gns: 30.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+10,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.451.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,53 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2007Ombygning
1999apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	186 m	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	98 m	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	290 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	644 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	486 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	566 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	584 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	636 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Digevænget 16 8330 Beder	195 m²	1,1 km	16-07-2025	5.655.000 kr.	29.000 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	333 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu