Rosenvænget 14, 3520 Farum — Villa · 193 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.169 kr/m².6.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 35.091 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.104.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 3520 Farum	195 m²	92 m	19-02-2024	7.745.000 kr.	39.718 kr./m²
Hyldevænget 18 3520 Farum	195 m²	104 m	09-09-2025	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Brudedalen 42 3520 Farum	193 m²	221 m	19-01-2026	7.295.000 kr.	37.798 kr./m²
Syrenvænget 2 3520 Farum	191 m²	205 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Birkevænget 24 3520 Farum	189 m²	243 m	23-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²
Fyrrevænget 8 3520 Farum	185 m²	102 m	16-03-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Brudedalen 40 3520 Farum	188 m²	245 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	41.489 kr./m²
Fyrrevænget 15 3520 Farum	182 m²	76 m	01-11-2025	7.995.000 kr.	43.929 kr./m²
Kildebakken 4 3520 Farum	188 m²	329 m	08-10-2024	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Skovbakken 2 3520 Farum	200 m²	341 m	01-07-2024	6.075.000 kr.	30.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu