Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 9

Villa · 170 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 748 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.700.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,09 pct. siden dec. 2015
192k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20151.000.000 kr.I dag · vores estimat1.700.884 kr.Markedet · 1992507.450 kr.Markedet · 1993695.980 kr.Markedet · 1994667.420 kr.Markedet · 1995542.470 kr.Markedet · 1996795.770 kr.Markedet · 1997946.220 kr.Markedet · 19981.021.020 kr.Markedet · 1999718.250 kr.Markedet · 20001.150.560 kr.Markedet · 2001925.650 kr.Markedet · 2002983.110 kr.Markedet · 2003999.090 kr.Markedet · 20041.202.750 kr.Markedet · 2005791.180 kr.Markedet · 20061.184.390 kr.Markedet · 2007850.000 kr.Markedet · 20081.905.190 kr.Markedet · 20091.232.160 kr.Markedet · 20101.112.480 kr.Markedet · 20111.061.650 kr.Markedet · 20121.270.410 kr.Markedet · 20131.556.520 kr.Markedet · 20141.516.910 kr.Markedet · 20151.747.600 kr.Markedet · 20161.666.510 kr.Markedet · 20171.897.880 kr.Markedet · 20182.074.850 kr.Markedet · 20191.494.980 kr.Markedet · 20201.528.470 kr.Markedet · 20212.223.260 kr.Markedet · 20222.023.680 kr.Markedet · 20232.142.850 kr.Markedet · 20241.966.390 kr.Markedet · 20251.984.410 kr.Markedet · 20261.951.770 kr.Markedet · 20273.499.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2015 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.700.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²449 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²530 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²549 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²515 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²443 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²398 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²408 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²358 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²372 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²298 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden