Balskærvej 83

Villa · 186 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.672 kr/m².5.001.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²+6,10 pct.
3Vores vurdering5.559.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,34 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.559.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	71 m	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	242 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	123 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	352 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	14 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	287 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	432 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	540 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	315 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Krekærvangen 42 8340 Malling	177 m²	724 m	23-03-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu