Viborgvej 801, Lading

Landejendom · 153 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 85.563 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 85563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.879 kr/m².3.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 29.054 kr/m²-66,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.491.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,88 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2015dec.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.050.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	3,5 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	1,8 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	423 m	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	2,2 km	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	3,7 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Stillingvej 204, Borum 8471 Sabro	84 m²	1,6 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	4,4 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	1,8 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	3,9 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Brunbjergvej 2, Markusminde 8471 Sabro	83 m²	3,9 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu