Dyrehavegårdsvej 26

Villa · 292 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1345 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.083 kr/m².12.786.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 56.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering15.725.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,03 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.725.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	183 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	142 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	241 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	42 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	389 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	1,1 km	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	432 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	1,1 km	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	831 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Hjortekærbakken 30 2800 Kongens Lyngby	280 m²	2,2 km	07-05-2026	16.700.000 kr.	59.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu