Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Torebyvej 12

Villa · 300 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 10.802 m², 8 værelser, opført i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
10802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.826 kr/m².1.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorebyvej gns: 6.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4891-snit 8.392 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.155.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+488,11 pct. siden feb. 2016
536k2,1M3,7M5,3M6,9M19941998200220062010201420182022202629. feb. 20161.200.000 kr.31. jan. 2020536.500 kr.I dag · vores estimat3.155.229 kr.Markedet · 1994563.100 kr.Markedet · 19951.001.400 kr.Markedet · 19961.357.800 kr.Markedet · 19971.839.600 kr.Markedet · 19981.680.300 kr.Markedet · 19991.570.800 kr.Markedet · 20001.500.000 kr.Markedet · 2001993.300 kr.Markedet · 20021.604.100 kr.Markedet · 20031.555.500 kr.Markedet · 20041.434.600 kr.Markedet · 20051.662.600 kr.Markedet · 20062.508.600 kr.Markedet · 20072.832.300 kr.Markedet · 20082.741.400 kr.Markedet · 20091.692.300 kr.Markedet · 20102.487.300 kr.Markedet · 20112.083.200 kr.Markedet · 2012704.400 kr.Markedet · 20132.453.400 kr.Markedet · 20141.413.000 kr.Markedet · 2015851.700 kr.Markedet · 2016977.100 kr.Markedet · 2017620.700 kr.Markedet · 20181.655.700 kr.Markedet · 20191.967.100 kr.Markedet · 20201.683.600 kr.Markedet · 20211.755.000 kr.Markedet · 20221.952.100 kr.Markedet · 20232.076.900 kr.Markedet · 20242.217.300 kr.Markedet · 20251.539.600 kr.Markedet · 20262.079.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
536.500 kr.
I dag · vores estimat
3.155.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte536.500 kr.
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torebyvej 29
4891 Toreby L		331 m²1,4 km26-02-20242.200.000 kr.6.647 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²2,3 km29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Jydevej 10, Toreby
4891 Toreby L		271 m²425 m19-06-20242.280.000 kr.8.413 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby
4891 Toreby L		280 m²1,7 km25-09-20253.500.000 kr.12.500 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²1,0 km14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²1,4 km08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby
4891 Toreby L		196 m²1,3 km24-05-20261.395.000 kr.7.117 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²1,2 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²1,2 km01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²1,2 km18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden