Sabro Skovvej 29

Villa · 131 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.530 kr/m².2.824.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.066 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering2.781.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	114 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	84 m	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	389 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	230 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	219 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	442 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	460 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	780 m	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	648 m	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	163 m	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu