Skovgårdsvænget 26

Rækkehus · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 524 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.268 kr/m².2.254.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.507.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,59 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1990Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 36 8310 Tranbjerg J	170 m²	49 m	24-06-2024	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 522 8310 Tranbjerg J	119 m²	494 m	22-10-2025	2.475.000 kr.	20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 298 8310 Tranbjerg J	101 m²	292 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 100 8310 Tranbjerg J	98 m²	171 m	07-11-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 6 8310 Tranbjerg J	95 m²	96 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 322 8310 Tranbjerg J	100 m²	339 m	11-08-2025	2.574.000 kr.	25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 110 8310 Tranbjerg J	85 m²	202 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 116 8310 Tranbjerg J	85 m²	217 m	06-11-2024	2.295.000 kr.	27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 338 8310 Tranbjerg J	85 m²	372 m	24-02-2025	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342 8310 Tranbjerg J	85 m²	379 m	12-07-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu