Ernst Hansensvej 11, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.457 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 58 m².1.547.672 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.521.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,48 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2015 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel654.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	153 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	367 m	29-07-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	94 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	83 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	87 m²	69 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	102 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng 4573 Højby	110 m²	218 m	11-09-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Katrinekær 22, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	304 m	09-10-2025	1.521.000 kr.	26.684 kr./m²
Poppelstien 13, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	380 m	09-11-2026	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Lars Petersvej 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	59 m²	542 m	03-05-2025	1.555.000 kr.	26.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu