Brusagervej 1, Kyndeløse

Villa · 180 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 11.951 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 11951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KyndeløseMedian pris/m² for villa i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 13.367 kr/m² × 180 m².2.406.060 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.290.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,68 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet1.500.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrun Børresensvej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	181 m²	1,9 km	10-11-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Ingridsvej 102, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	1,9 km	10-01-2024	3.375.000 kr.	19.286 kr./m²
Bigårdsvej 50 4070 Kirke Hyllinge	172 m²	1,8 km	10-03-2026	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	1,5 km	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	2,4 km	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Kærvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	2,2 km	21-01-2026	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Lorentzensvej 3 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	2,5 km	29-06-2026	2.745.000 kr.	15.250 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	1,8 km	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Ejby Strandvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	1,9 km	21-09-2025	3.255.000 kr.	19.608 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	2,3 km	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu