Karlsfeltvej 22, 4850 Stubbekøbing — Rækkehus · 68 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 175 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.041 kr/m².1.166.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsfeltvej gns: 12.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 25.972 kr/m²-50,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering481.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,17 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 481.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsfeltvej 31 4850 Stubbekøbing	73 m²	14 m	04-06-2025	485.000 kr.	6.644 kr./m²
Karlsfeltvej 41 4850 Stubbekøbing	73 m²	60 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	19.247 kr./m²
Møllegade 50A 4850 Stubbekøbing	67 m²	417 m	01-06-2026	4.316.000 kr.	64.418 kr./m²
Orevej 48, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	1,6 km	29-01-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Smedevænget 22 4850 Stubbekøbing	82 m²	875 m	30-09-2024	375.000 kr.	4.573 kr./m²
Smedevænget 20 4850 Stubbekøbing	88 m²	870 m	17-12-2025	540.000 kr.	6.136 kr./m²
Fibigergårdsvej 12 4850 Stubbekøbing	108 m²	1,2 km	08-01-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu