Måløv Hovedgade 52, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.922 kr/m².1.595.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMåløv gns: 25.810 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 46.960 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.933.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløv Hovedgade 58D, 1. tv 2760 Måløv	58 m²	62 m	07-01-2025	1.465.000 kr.	25.259 kr./m²
Måløv Hovedgade 58C, 1. th 2760 Måløv	58 m²	66 m	21-08-2024	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Måløv Hovedgade 58A, 1. th 2760 Måløv	58 m²	80 m	27-01-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Måløv Hovedgade 56, 1. tv 2760 Måløv	57 m²	30 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Måløv Hovedgade 56, st. th 2760 Måløv	57 m²	30 m	02-05-2024	1.390.000 kr.	24.386 kr./m²
Måløv Hovedgade 58A, 2. tv 2760 Måløv	55 m²	80 m	25-01-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Måløv Hovedgade 58D, 2. tv 2760 Måløv	53 m²	62 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Måløv Hovedgade 58B, 2. tv 2760 Måløv	53 m²	73 m	15-10-2026	2.401.000 kr.	45.302 kr./m²
Måløv Hovedgade 58B, 2. tv 2760 Måløv	53 m²	73 m	07-01-2026	2.275.000 kr.	42.925 kr./m²
Måløv Hovedgade 58B, 2. tv 2760 Måløv	53 m²	73 m	12-05-2025	1.323.000 kr.	24.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu