Prisvurdering · 4571 Grevinge

Enebærstien 6, Lammefjorden

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.461 kr/m² × 50 m².623.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering677.748 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 727.641 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,63 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	137 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	177 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Enebærstien 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	93 m²	103 m	07-09-2026	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	131 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	46 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	46 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Fyrrevej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	52 m²	250 m	29-10-2023	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Birkevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	431 m	20-02-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Grevinge Kanalvej 91, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	348 m	08-05-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Harevej 4, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	729 m	14-10-2025	685.000 kr.	13.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu