Viktoriavej 9, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 159 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.322 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 159 m².2.658.321 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Vores vurdering1.145.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1992Bygget
1991okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viktoriavej 26, Vejlby 7673 Harboøre	134 m²	97 m	20-01-2026	1.603.333 kr.	11.965 kr./m²
Viktoriavej 18, Vejlby 7673 Harboøre	116 m²	68 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Viktoriavej 46, Vejlby 7673 Harboøre	100 m²	133 m	18-06-2025	1.830.000 kr.	18.300 kr./m²
Viktoriavej 10B, Vejlby 7673 Harboøre	99 m²	99 m	01-06-2025	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Viktoriavej 10A, Vejlby 7673 Harboøre	96 m²	76 m	04-02-2025	1.610.000 kr.	16.771 kr./m²
Viktoriavej 4A, Vejlby 7673 Harboøre	94 m²	112 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Viktoriavej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	90 m	24-06-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Viktoriavej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	90 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Viktoriavej 14A, Vejlby 7673 Harboøre	84 m²	40 m	09-02-2026	1.410.000 kr.	16.786 kr./m²
Doblervej 1, Vejlby 7673 Harboøre	153 m²	418 m	08-09-2024	1.707.500 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu