Ceres Allé 7, 18. 2

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 19
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 17885 m²
Bebygget areal: 2279 m²
Erhvervsareal: 7953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.686 kr/m².5.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCeres gns: 46.134 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.863.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 7.177.098 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2015 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.863.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20165.900.000 kr.
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceres Allé 7, 12. 7 8000 Aarhus C	110 m²	09-10-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Ceres Allé 7, 8. 7 8000 Aarhus C	110 m²	12-08-2024	4.975.000 kr.	45.227 kr./m²
Ceres Allé 7, 6. 7 8000 Aarhus C	110 m²	25-04-2024	4.775.000 kr.	43.409 kr./m²
Ceres Allé 7, 18. 3 8000 Aarhus C	161 m²	29-08-2024	10.250.000 kr.	63.665 kr./m²
Ceres Allé 7, 1. 2 8000 Aarhus C	105 m²	23-03-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Ceres Allé 7, 17. 3 8000 Aarhus C	103 m²	09-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Ceres Allé 7, 3. 2 8000 Aarhus C	103 m²	10-03-2024	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Ceres Allé 7, 5. 2 8000 Aarhus C	103 m²	27-11-2023	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Ceres Allé 7, 3. 4 8000 Aarhus C	100 m²	28-05-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Ceres Allé 7, 11. 4 8000 Aarhus C	100 m²	19-01-2025	4.920.000 kr.	49.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu