Skovhusevej 18, 9574 Bælum — Villa · 180 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.621 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1621 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.010 kr/m².1.119.337 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusevej gns: 8.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 37.532 kr/m²-76,40 pct.
3Vores vurdering1.628.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+985,74 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021150.000 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	40 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	71 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	137 m	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	396 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	166 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	406 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	435 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Elmesvinget 37 9574 Bælum	204 m²	284 m	09-10-2023	323.377 kr.	1.585 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	47 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	315 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu