Broksøvej 8

Villa · 235 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.004 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.840 kr/m².5.517.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroksøvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-39,80 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.295.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,90 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.295.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1996majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	101 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	118 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	448 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	958 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	483 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	1,2 km	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	322 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	742 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	1,0 km	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	610 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu