Nakke Agre 27

Fritidshus · 50 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.103 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4245).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4245 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.364 kr/m².884.114 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNakke gns: 16.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4245-snit 11.657 kr/m²+43,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering577.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,51 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakke Agre 12 4245 Omø	91 m²	149 m	04-03-2025	1.520.000 kr.	16.703 kr./m²
Store Agre 24 4245 Omø	47 m²	277 m	26-08-2026	580.000 kr.	12.340 kr./m²
Hov Agre 2 4245 Omø	55 m²	285 m	22-09-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Store Agre 25 4245 Omø	68 m²	236 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Hov Agre 10 4245 Omø	69 m²	306 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Fyrvej 14 4245 Omø	34 m²	1,6 km	21-04-2026	325.000 kr.	9.559 kr./m²
Fyrvej 14 4245 Omø	34 m²	1,6 km	29-11-2023	335.000 kr.	9.853 kr./m²
Store Agre 10 4245 Omø	75 m²	334 m	15-09-2026	775.000 kr.	10.333 kr./m²
Hov Agre 34 4245 Omø	93 m²	450 m	26-03-2026	1.507.030 kr.	16.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu