Kvisten 9B

Rækkehus · 137 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.016 kr/m².2.717.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvisten gns: 24.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²+14,00 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.758.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,97 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisten 9A 9260 Gistrup	91 m²	10 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Stammen 122 9260 Gistrup	138 m²	807 m	08-12-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Stammen 94 9260 Gistrup	122 m²	754 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	782 m	31-10-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	782 m	10-08-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	1,1 km	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Hadsundvej 364B 9260 Gistrup	115 m²	1,0 km	11-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	1,0 km	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Tinbergens Alle 6 9260 Gistrup	130 m²	2,5 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Seiferts Alle 13 9260 Gistrup	125 m²	2,5 km	24-12-2025	3.330.000 kr.	26.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu