Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8330 Beder

Fløjstrupvej 171

Villa · 270 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.305 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.054 kr/m².4.465.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 2529% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.816.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,38 pct. siden dec. 1799
88k2,1M4,1M6,2M8,2M17991995199920032007201120152019202331. dec. 179987.500 kr.14. feb. 20162.300.000 kr.I dag · vores estimat6.816.771 kr.Markedet · 19921.427.220 kr.Markedet · 19932.620.620 kr.Markedet · 19941.683.450 kr.Markedet · 19951.096.200 kr.Markedet · 19962.020.680 kr.Markedet · 19971.155.600 kr.Markedet · 1998753.570 kr.Markedet · 19992.766.150 kr.Markedet · 20001.641.600 kr.Markedet · 20013.137.130 kr.Markedet · 20022.479.680 kr.Markedet · 20033.441.960 kr.Markedet · 20043.261.330 kr.Markedet · 20053.811.860 kr.Markedet · 20064.877.550 kr.Markedet · 20074.570.830 kr.Markedet · 20083.100.680 kr.Markedet · 20093.550.230 kr.Markedet · 20104.074.030 kr.Markedet · 20115.951.610 kr.Markedet · 20124.210.380 kr.Markedet · 20135.287.410 kr.Markedet · 20143.985.740 kr.Markedet · 20153.993.030 kr.Markedet · 20164.550.310 kr.Markedet · 20174.682.880 kr.Markedet · 20185.645.700 kr.Markedet · 20195.190.750 kr.Markedet · 20205.017.680 kr.Markedet · 20216.227.820 kr.Markedet · 20226.589.350 kr.Markedet · 20236.398.190 kr.Markedet · 20247.704.180 kr.Markedet · 20256.750.000 kr.Markedet · 20267.757.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
87.500 kr.
14. feb. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.816.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197787.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjstrupvej 201
8330 Beder		180 m²739 m08-01-20264.200.000 kr.23.333 kr./m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²1,2 km12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Skeltoften 63
8330 Beder		204 m²1,1 km21-05-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Fuldenvej 183
8330 Beder		211 m²1,5 km24-02-20254.950.000 kr.23.460 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²1,4 km11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²1,7 km17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²1,6 km25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²1,0 km23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²1,9 km06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²
Digevænget 12
8330 Beder		207 m²1,9 km31-10-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden