Blishønedalen 39

Villa · 123 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.626 kr/m².3.808.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlishønedalen gns: 30.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+22,10 pct.
3Vores vurdering3.500.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,76 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.761.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.761.050 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønedalen 31 8660 Skanderborg	135 m²	52 m	13-02-2025	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Blishønedalen 28 8660 Skanderborg	155 m²	29 m	07-11-2025	4.325.000 kr.	27.903 kr./m²
Blishønedalen 16 8660 Skanderborg	160 m²	171 m	19-12-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Blishønedalen 15 8660 Skanderborg	205 m²	200 m	29-06-2024	6.465.000 kr.	31.537 kr./m²
Gimlevej 30, Gram 8660 Skanderborg	125 m²	488 m	02-10-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Lodbrogsvej 75, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	228 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Gimlevej 2, Gram 8660 Skanderborg	118 m²	599 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	790 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Gunnarsvej 3, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	537 m	02-05-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Gimlevej 29, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	542 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu