Saven B 3, 3. 4, Høje Taastrup, 2630 Taastrup — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 8116 m²
Bebygget areal: 1852 m²
Erhvervsareal: 240 m²
Udestue: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.434 kr/m².1.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaven gns: 24.123 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.503 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.121.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,75 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2015 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg499.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saven B 2, 3. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	19 m	11-05-2026	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Saven B 3, 2. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	0 m	12-02-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Saven B 2, 1. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	19 m	07-12-2025	1.465.000 kr.	25.702 kr./m²
Saven B 1, 2. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	39 m	30-06-2026	1.720.000 kr.	30.175 kr./m²
Saven B 1, 2. 1. 2630 Taastrup	57 m²	39 m	16-06-2026	1.720.000 kr.	30.175 kr./m²
Saven B 5, 2. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	40 m	14-01-2026	1.575.000 kr.	27.632 kr./m²
Saven B 6, 1. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	60 m	04-01-2026	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Saven B 6, 1. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	60 m	28-01-2025	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Saven A 4, 3. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	47 m	12-01-2026	1.040.000 kr.	29.714 kr./m²
Saven A 4, 3. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	47 m	06-09-2025	950.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu