Promenadebyen 18, 5.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 998 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 4121 m²
Bebygget areal: 481 m²
Erhvervsareal: 109 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.200 kr/m².1.883.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPromenadebyen gns: 33.929 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+28,10 pct.
3Vores vurdering4.085.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 5.489.144 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,01 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Promenadebyen 18, 7. 5000 Odense C	65 m²	0 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Promenadebyen 22 5000 Odense C	62 m²	7 m	27-01-2026	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Promenadebyen 24 5000 Odense C	62 m²	11 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Promenadebyen 28 5000 Odense C	62 m²	19 m	19-10-2025	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Promenadebyen 30, 1. 6 5000 Odense C	62 m²	23 m	23-11-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Promenadebyen 30, 4. 6 5000 Odense C	62 m²	23 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Promenadebyen 30, 1. 1 5000 Odense C	62 m²	23 m	17-07-2025	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Promenadebyen 30, 6. 1 5000 Odense C	62 m²	23 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Promenadebyen 30, 1. 5 5000 Odense C	62 m²	23 m	30-06-2025	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Promenadebyen 30, 5. 5 5000 Odense C	62 m²	23 m	25-03-2025	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu