Århusvej 22D, 2. tv, 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1503 m²
Bebygget areal: 501 m²
Erhvervsareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.774 kr/m².520.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 9.539 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.237 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering374.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 374.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 22A, 2. 2 8940 Randers SV	47 m²	52 m	13-06-2024	375.000 kr.	7.979 kr./m²
Århusvej 22E, st. tv 8940 Randers SV	62 m²	13 m	18-12-2025	540.000 kr.	8.710 kr./m²
Århusvej 22E, 1. tv 8940 Randers SV	62 m²	13 m	23-09-2025	445.000 kr.	7.177 kr./m²
Århusvej 22F, 1. tv 8940 Randers SV	62 m²	25 m	18-01-2025	575.000 kr.	9.274 kr./m²
Århusvej 22G, st. th 8940 Randers SV	62 m²	40 m	08-08-2024	535.000 kr.	8.629 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th 8940 Randers SV	63 m²	25 m	05-05-2026	520.000 kr.	8.254 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th 8940 Randers SV	63 m²	25 m	12-03-2026	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th 8940 Randers SV	63 m²	25 m	16-07-2024	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Århusvej 22D, st. mf 8940 Randers SV	29 m²	0 m	14-08-2026	211.500 kr.	7.293 kr./m²
Århusvej 24C, 3. th 8940 Randers SV	73 m²	81 m	19-10-2025	662.500 kr.	9.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu