Store Ryvej 54, Tibirke Sand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.210 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 56 m².2.125.032 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.038.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,22 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte725.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	1,1 km	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	319 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	378 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	978 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	940 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	58 m²	1,0 km	20-07-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	1,2 km	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	679 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	682 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	885 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu