Øster-Skovvej 137, Nørhede, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 994 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i NørhedeMedian pris/m² for fritidshus i Nørhede (6990, sidste 24 mdr.): 14.719 kr/m² × 40 m².588.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering446.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 446.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster-Skovvej 136, Nørhede 6990 Ulfborg	40 m²	24 m	10-12-2023	445.000 kr.	11.125 kr./m²
Øster-Skovvej 66, Nørhede 6990 Ulfborg	45 m²	238 m	09-06-2025	350.000 kr.	7.778 kr./m²
Øster-Skovvej 121, Nørhede 6990 Ulfborg	45 m²	241 m	26-11-2025	565.000 kr.	12.556 kr./m²
Øster-Skovvej 93, Nørhede 6990 Ulfborg	50 m²	325 m	29-04-2026	875.000 kr.	17.500 kr./m²
Øster-Skovvej 72, Nørhede 6990 Ulfborg	56 m²	176 m	17-12-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Øster-Skovvej 150, Nørhede 6990 Ulfborg	57 m²	27 m	24-10-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Øster-Skovvej 120, Nørhede 6990 Ulfborg	57 m²	274 m	08-02-2026	595.000 kr.	10.439 kr./m²
Øster-Skovvej 54, Nørhede 6990 Ulfborg	63 m²	177 m	10-09-2026	840.000 kr.	13.333 kr./m²
Øster-Skovvej 132, Nørhede 6990 Ulfborg	68 m²	28 m	01-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Øster-Skovvej 56, Nørhede 6990 Ulfborg	73 m²	218 m	02-05-2026	1.367.500 kr.	18.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu