Strandvejen 8A

Fritidshus · 105 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.579 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.028 kr/m².9.057.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 114.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.920 kr/m²+59,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 347% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering12.966.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,00 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.966.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte5.125.000 kr.
2015sep.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	242 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	151 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	568 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	187 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	493 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	785 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	673 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	446 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	446 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	845 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu