Gl Randersvej 28, Hadsund Syd

Villa · 188 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.147 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².2.224.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.070.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.070.187 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,95 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 761.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2015sep.Solgt, familiehandel761.250 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
Ombygning
2008dec.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	248 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	1,4 km	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	1,4 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	1,5 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Fjordager 8, Hadsund Syd 9560 Hadsund	154 m²	134 m	25-10-2023	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	306 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	268 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	1,0 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	1,7 km	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	1,5 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu