Knudsejevej 26

Landejendom · 225 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 39.419 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 39419 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.969 kr/m².3.704.044 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.309.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,78 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1999Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	623 m	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	2,6 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	4,0 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	2,3 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	2,3 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Kvisthusvej 13 9352 Dybvad	200 m²	3,9 km	02-09-2026	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	3,7 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	4,2 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	2,3 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	6,1 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu