Bækvej 4, Svallerup, 4400 Kalundborg — Villa · 110 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 110 m².1.173.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.024.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,87 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	45 m	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	975 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Præstemarken 4, Svallerup 4400 Kalundborg	111 m²	1,6 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Anton Nielsensvej 7 4400 Kalundborg	112 m²	2,5 km	19-06-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Ellemosevej 10, Ugerløse 4400 Kalundborg	103 m²	2,6 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	171 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Anton Nielsensvej 9 4400 Kalundborg	98 m²	2,5 km	30-09-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	2,0 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Ellemosevej 16, Ugerløse 4400 Kalundborg	123 m²	2,7 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	510 m	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu