Gåskjærholm 4

Villa · 170 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.696 kr/m².3.958.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåskjærholm gns: 20.921 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+23,70 pct.
3Vores vurdering3.912.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,77 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 530.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016530.250 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskjærholm 7 8722 Hedensted	167 m²	145 m	14-04-2025	3.315.000 kr.	19.850 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	41 m	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Gåskjærholm 26 8722 Hedensted	148 m²	103 m	12-03-2024	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	26 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	304 m	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	182 m	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Lille Dalby Bakker 114 8722 Hedensted	167 m²	297 m	23-01-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	312 m	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	379 m	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²
Fejringmarken 3 8722 Hedensted	168 m²	457 m	09-06-2025	3.970.000 kr.	23.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu