Fyrvej 41C

Fritidshus · 204 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 204 m², grund på 3.003 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.424 kr/m².4.546.800 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.704.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,33 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.704.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 41A 6857 Blåvand	169 m²	65 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	389 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	304 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²
Fyrvej 55 6857 Blåvand	163 m²	332 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	30.663 kr./m²
Fyrvej 34 6857 Blåvand	164 m²	411 m	24-09-2024	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	163 m²	830 m	06-02-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Fyrvej 90A 6857 Blåvand	168 m²	1,4 km	03-06-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	872 m	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	190 m	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	895 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu