Gåskjærholm 1

Villa · 198 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.726 kr/m².4.467.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåskjærholm gns: 20.921 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+22,90 pct.
3Vores vurdering4.609.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,93 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2015 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016525.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	97 m	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	90 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Gåskjærholm 7 8722 Hedensted	167 m²	82 m	14-04-2025	3.315.000 kr.	19.850 kr./m²
Gåskjærholm 26 8722 Hedensted	148 m²	60 m	12-03-2024	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	384 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Lille Dalby Ager 4 8722 Hedensted	195 m²	452 m	12-03-2024	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	240 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	319 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Fejringmarken 4 8722 Hedensted	190 m²	497 m	11-05-2026	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	468 m	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu