Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6792 Rømø

Vråbyvej 33B, Vråby

Rækkehus · 147 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 14.083 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
14083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.009 kr/m².1.346.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk147 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.528.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gulirisvej 36, Havneby
6792 Rømø		112 m²1,7 km24-02-20261.315.000 kr.11.741 kr./m²
Gulirisvej 34, Havneby
6792 Rømø		112 m²1,8 km14-08-20261.472.500 kr.13.147 kr./m²
Gulirisvej 56, Havneby
6792 Rømø		112 m²1,8 km17-10-20241.340.000 kr.11.964 kr./m²
Gulirisvej 50, Havneby
6792 Rømø		112 m²1,8 km20-05-20251.050.000 kr.9.375 kr./m²
Gulirisvej 44, Havneby
6792 Rømø		112 m²1,8 km11-09-20251.125.000 kr.10.045 kr./m²
Gulirisvej 1, Havneby
6792 Rømø		97 m²1,8 km02-04-20241.100.000 kr.11.340 kr./m²
Gulirisvej 60, Havneby
6792 Rømø		97 m²1,8 km06-05-20251.575.000 kr.16.237 kr./m²
Gulirisvej 58, Havneby
6792 Rømø		97 m²1,8 km03-04-20261.900.000 kr.19.588 kr./m²
Blåklokkevej 28, Havneby
6792 Rømø		97 m²1,9 km02-02-2025885.000 kr.9.124 kr./m²
Blåklokkevej 72, Havneby
6792 Rømø		97 m²1,9 km06-11-20241.700.000 kr.17.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden