Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 10

Villa · 151 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.166 kr/m².4.740.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.847.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,74 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.847.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougårdsvej 4 8220 Brabrand	141 m²	132 m	04-04-2025	5.375.000 kr.	38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	105 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Voldbækvej 19 8220 Brabrand	148 m²	119 m	28-01-2024	5.225.000 kr.	35.304 kr./m²
Stadevej 8 8220 Brabrand	140 m²	113 m	13-05-2026	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Donsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	172 m	05-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk 8220 Brabrand	150 m²	702 m	30-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	226 m	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²
Præstemarksvej 8 8220 Brabrand	160 m²	292 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Laskedalen 64 8220 Brabrand	152 m²	771 m	29-09-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	656 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu