Kragevigvej 4

Villa · 227 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 15.200 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 15200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².2.392.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.278.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,82 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.000.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	3,3 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Stavreby Strandvej 41 4720 Præstø	195 m²	2,9 km	07-03-2024	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	3,6 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	1,9 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	3,3 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	3,4 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	4,2 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	4,2 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	4,3 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	4,1 km	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu