Engvej 10

Villa · 269 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.000 m², 10 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.125 kr/m².3.335.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.650.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,59 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	558 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	1,0 km	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Korfits Vej 6 9280 Storvorde	290 m²	1,1 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	6.207 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	570 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	1,7 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	1,0 km	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	841 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	888 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Kathrinevej 9 9280 Storvorde	239 m²	1,2 km	07-09-2026	4.600.000 kr.	19.247 kr./m²
Bolettevej 23 9280 Storvorde	236 m²	1,3 km	19-06-2026	4.713.000 kr.	19.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu