Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7950 Erslev

Kæret 5, Øster Jølby

Landejendom · 161 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 118.306 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
118306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.561 kr/m².7.178.121 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)118306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.841.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,25 pct. siden okt. 2025
182k11,2M22,3M33,3M44,4M19921995200320072012201520182021202428. okt. 20252.430.000 kr.I dag · vores estimat4.841.722 kr.Markedet · 19921.820.910 kr.Markedet · 1993650.923 kr.Markedet · 1994601.818 kr.Markedet · 1995182.091 kr.Markedet · 19972.372.013 kr.Markedet · 19991.507.765 kr.Markedet · 2003369.656 kr.Markedet · 20043.298.246 kr.Markedet · 2006627.256 kr.Markedet · 200712.045.054 kr.Markedet · 20091.238.734 kr.Markedet · 201144.364.516 kr.Markedet · 20121.532.559 kr.Markedet · 20131.676.654 kr.Markedet · 201421.315.434 kr.Markedet · 20151.243.725 kr.Markedet · 20166.782.447 kr.Markedet · 20176.254.689 kr.Markedet · 20181.179.808 kr.Markedet · 20195.926.088 kr.Markedet · 20201.857.618 kr.Markedet · 20211.265.138 kr.Markedet · 20221.717.387 kr.Markedet · 2023826.091 kr.Markedet · 20241.828.638 kr.Markedet · 20256.347.908 kr.Markedet · 20261.850.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2025 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
4.841.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²813 m07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Nørvang 19, Erslev
7950 Erslev		161 m²3,0 km02-03-20261.850.000 kr.11.491 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²2,1 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev
7950 Erslev		145 m²3,8 km12-05-202414.800.000 kr.102.069 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²2,0 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²3,9 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby
7950 Erslev		210 m²2,9 km28-08-20261.745.000 kr.8.310 kr./m²
Grønholm 7, Erslev
7950 Erslev		124 m²4,1 km10-12-20255.275.000 kr.42.540 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby
7950 Erslev		196 m²4,7 km28-04-20242.226.210 kr.11.358 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving
7950 Erslev		238 m²3,2 km26-12-20231.750.000 kr.7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden