Bakkesvinget 1, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 881 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 33 m².608.058 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering675.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,89 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	64 m	13-07-2024	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Bakkesvinget 37, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	459 m	26-06-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Bakkesvinget 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	81 m	13-01-2026	810.000 kr.	12.857 kr./m²
Bøgevang 11, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	121 m	17-02-2025	761.250 kr.	23.068 kr./m²
Åsvinget 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	770 m	01-10-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Fjerbregnen 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	35 m²	353 m	06-10-2025	745.000 kr.	21.286 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	171 m	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²
Blågranvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	694 m	30-03-2026	845.000 kr.	22.838 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	284 m	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	445 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu