Hummeluhrevej 27A, Skjoldelev, 8471 Sabro — Villa · 267 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 3.915 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.233 kr/m².4.104.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.599.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	1,6 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	821 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	2,3 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev 8471 Sabro	209 m²	1,4 km	05-07-2025	3.600.000 kr.	17.225 kr./m²
Mødalvej 2, Skjoldelev 8471 Sabro	192 m²	961 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.792 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	2,8 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	2,7 km	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	2,8 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	3,2 km	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	3,0 km	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu