Vejlegårdsvej 79

Villa · 166 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 16.495 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 16495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.618 kr/m².5.142.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.399.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,62 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.399.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	446 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	843 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	565 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	877 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	1,2 km	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	906 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	942 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	835 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	883 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	532 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu