Menu
For mæglere Log ind
Købmagergade 28
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Købmagergade 28

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.803 kr/m².1.327.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKøbmagergade gns: 19.762 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.917.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.969.330 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,65 pct. siden sep. 2015
186k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2015750.000 kr.I dag · vores estimat1.917.376 kr.Markedet · 1992265.327 kr.Markedet · 1993217.757 kr.Markedet · 1994230.111 kr.Markedet · 1995242.394 kr.Markedet · 1996255.813 kr.Markedet · 1997312.613 kr.Markedet · 1998354.645 kr.Markedet · 1999426.000 kr.Markedet · 2000539.884 kr.Markedet · 2001355.000 kr.Markedet · 2002513.543 kr.Markedet · 2003483.936 kr.Markedet · 2004741.808 kr.Markedet · 2005570.059 kr.Markedet · 2006793.496 kr.Markedet · 2007861.798 kr.Markedet · 2008898.363 kr.Markedet · 20091.013.809 kr.Markedet · 2010718.875 kr.Markedet · 20111.454.932 kr.Markedet · 2012593.418 kr.Markedet · 20131.272.533 kr.Markedet · 20141.028.009 kr.Markedet · 20151.339.273 kr.Markedet · 2016797.756 kr.Markedet · 2017977.883 kr.Markedet · 20181.320.245 kr.Markedet · 2019790.656 kr.Markedet · 20202.264.900 kr.Markedet · 20212.586.459 kr.Markedet · 20221.284.035 kr.Markedet · 20231.237.814 kr.Markedet · 20242.007.596 kr.Markedet · 20252.240.405 kr.Markedet · 2026852.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.917.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købmagergade 81, 1. tv
7000 Fredericia		103 m²517 m21-01-20242.160.000 kr.20.971 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv.
7000 Fredericia		73 m²1,0 km31-05-2026615.000 kr.8.425 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv.
7000 Fredericia		63 m²489 m21-04-2026995.000 kr.15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th.
7000 Fredericia		63 m²489 m20-04-2026645.000 kr.10.238 kr./m²
Gothersgade 47, 2.
7000 Fredericia		80 m²390 m20-03-20243.600.000 kr.45.000 kr./m²
Falkevej 20, 2. th.
7000 Fredericia		64 m²721 m05-05-2026750.000 kr.11.719 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th.
7000 Fredericia		62 m²564 m11-03-2026925.000 kr.14.919 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th.
7000 Fredericia		67 m²1,2 km24-04-2026705.000 kr.10.522 kr./m²
Bjergegade 46, st.
7000 Fredericia		57 m²166 m16-09-20242.125.000 kr.37.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv.
7000 Fredericia		57 m²240 m19-05-2026750.000 kr.13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden