Teglgårdsvej 30, 7441 Bording — Landejendom · 272 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 24.162 m², 9 værelser, opført i 1985, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 24162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.283 kr/m².10.839.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.780.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1985Bygget
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	1,0 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	3,2 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	4,8 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	5,2 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	6,3 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Hestlundvej 9 7441 Bording	389 m²	5,2 km	09-01-2024	1.950.000 kr.	5.013 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	5,0 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Frederiksværkvej 2A 7441 Bording	346 m²	6,8 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	24.277 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	7,8 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Søbjergvej 72 7441 Bording	284 m²	10,5 km	08-10-2024	15.300.000 kr.	53.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu