Tejnvej 4, Overby Lyng

Fritidshus · 79 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 79 m².2.415.346 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.261.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2213,52 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 97.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte97.750 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	723 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	540 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	487 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	963 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	756 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	1,2 km	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Nexøvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	227 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	1,1 km	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	1,4 km	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Olskervej 20, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	280 m	26-09-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu