Tjørnebjergvej 4

Villa · 191 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.637 kr/m².2.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebjergvej gns: 10.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering3.084.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,11 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2001Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	349 m	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	881 m	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	672 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	768 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Viskingevejen 1 4470 Svebølle	203 m²	754 m	19-05-2026	2.010.000 kr.	9.901 kr./m²
Stationsvej 14 4470 Svebølle	218 m²	239 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	833 m	16-08-2026	4.385.000 kr.	24.635 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	833 m	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	1,0 km	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	603 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu