Nygårdsvej 5, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 45 m².609.255 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering651.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,76 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1997Ombygning
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	64 m	03-06-2026	775.000 kr.	15.816 kr./m²
Nygårdsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	139 m	13-10-2024	690.000 kr.	11.500 kr./m²
Lilianvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	366 m	10-12-2025	790.000 kr.	18.372 kr./m²
Ingershøjvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	202 m	30-04-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Irisvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	986 m	18-03-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Lonevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	486 m	27-08-2026	910.000 kr.	18.958 kr./m²
Helgesvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	46 m²	847 m	24-02-2026	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Pilemosevej 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	574 m	28-12-2024	565.000 kr.	13.452 kr./m²
Hvidtjørnevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	298 m	11-09-2025	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Egestien 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	628 m	24-04-2025	755.000 kr.	15.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu