Ørnebakken 36

Villa · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.163 kr/m².4.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebakken gns: 26.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.994.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2011Ombygning
2008majEjerskifte
1984mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	117 m	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Ørnebakken 29 8520 Lystrup	160 m²	63 m	09-07-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Ørnebakken 26 8520 Lystrup	157 m²	64 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Ørnebakken 34 8520 Lystrup	130 m²	28 m	19-05-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Ørnebakken 19 8520 Lystrup	123 m²	81 m	30-01-2025	3.365.000 kr.	27.358 kr./m²
Ørnehøjen 42 8520 Lystrup	176 m²	97 m	29-04-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	404 m	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	284 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	357 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Ørnedalen 33 8520 Lystrup	164 m²	165 m	20-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu