Holger Danskes Vej 18

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.479 kr/m².2.256.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 11.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.176.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Danskes Vej 20 8960 Randers SØ	150 m²	20 m	22-09-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Holger Danskes Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	21 m	06-05-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
R. Hougårds Vej 87 8960 Randers SØ	167 m²	272 m	23-04-2025	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Asser Rigs Vej 67 8960 Randers SØ	159 m²	341 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	583 m	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
R. Hougårds Vej 68 8960 Randers SØ	184 m²	144 m	28-09-2024	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Rensdyrvej 20 8960 Randers SØ	165 m²	870 m	11-12-2025	2.798.000 kr.	16.958 kr./m²
Gazellevej 5 8960 Randers SØ	171 m²	871 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Bjarkesvej 11 8960 Randers SØ	188 m²	72 m	12-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	565 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu