Allestedgårdsvej 41, Allested, 5672 Broby — Landejendom · 223 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 204.901 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 204901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.832 kr/m².2.663.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllestedgårdsvej gns: 11.847 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 8.671 kr/m²+36,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)204901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.326.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	1,2 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	957 m	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	5,3 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	4,8 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	3,0 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	5,9 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	5,6 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	5,2 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	3,2 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	5,8 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu